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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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一戸建てマイホームを建てる為の土地を探しています。
行きつけの不動産屋さんもあったのですが、たまたま広告で見つけた土地を実際に見に行き、現地では、別の（初めての）不動産屋さんの方に話を聞く事になりました。
その土地を気に入った為に、とりあえず仮押さえの為の小額のお金を払いました。
その帰りに、その土地の看板に行きつけの不動産屋さんの名前も載っていたので、
改めて行きつけの不動産屋に行き、その土地の話をしたのですが、
そこでは、「最初に話をした不動産屋でのみ契約が可能で、うちでは契約できないのが
この業界の暗黙のルールです」と伝えられました。
私達としては行きつけのお店で契約したかったのですが、
たまたま最初に話を聞いてしまった初めての不動産屋でしか契約できず、
行きつけの不動産屋さんでは購入する事ができないそうです。
購入する土地は同じなのに、買う側は不動産屋を選ぶ事は出来ないのでしょうか？
教えて頂きたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
konekoさん （ 岐阜県 / 女性 / 25歳 ）
回答：1件
専門家
不動産会社について
koneko さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
確かに不動産業界の商習慣として、最初に物件を紹介してもらった不動産会社から購入するというのが暗黙の了解であることはありますが、
購入者側としましては、不動産業界の勝手な慣習ですので、それに従う必要は全くないと思われます。
物件の紹介料としてではなく、スムーズに物件の購入を仲介してくれたサービスへの対価として、高額な仲介手数料を支払うわけですから、付随するサービス(物件の調査や住宅ローンの斡旋等)もあわせて安心して購入できる仲介会社で購入されていいと思います。
ただ、konekoさんの場合、最初にその物件を紹介された不動産会社で購入の申込をされていらっしゃいますので、そこはきちんと購入を申し込まれた仲介会社に訳を説明して、購入の申込書を取り下げて行きつけの仲介会社から購入されるように対応されてください。
その場合、仮押さえの為に支払ったお金は戻ってこない可能性があります。(本来、このお金自体、支払う必要はないのですが・・・)
以上、ご参考になりましたでしょうか
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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