土地について

住宅・不動産住宅設計・構造 2008/07/13 07:22

土地を購入し、今現在基礎をしている状況なのですが、どうも気になることがあるので質問させていただきます。擁壁に囲まれた土地を購入し、北側西側は擁壁になります。購入段階で擁壁の上を０地点として家を建てる予定でしたが、下水道の事などから、１メートルほど土地をあげて家を建てることになりました。（０メートルの時には地盤調査もしています）現在土地の上に土を盛り（囲い等はなし）その上にべた基礎のための鉄骨を載せています。そこで質問なのですが、
１盛り土の囲みがないままで基礎をしても大丈夫なのか。
２土を盛った次の日には基礎を始めたのだが、大丈夫でしょうか。
大工さんに聞くと（地元の工務店でたてています）鉄鋼杭で西側も北側も補強しているので大丈夫だというのですが、大変心配です。
どこに聞けばよいかわからずここにたどり着きました。どうかよろしくお願いします。

こうゆうさん（香川県 / 男性 / 36歳）

回答：1件

森岡篤
建築家

至急、市役所で相談

2008/07/13 19:21 詳細リンク

: (4.0)

こうゆうさんはじめまして。
パルティータ建築工房の森岡です。

地元工務店の設計施工でしょうか。

さらに詳しいデータが必要ですが、ご質問の文面からは、かなり危ない感じがします。

確認申請は、0メートルの敷地の上に1m盛り土して建てるということで、おりているのでしょうか。

それとも、0メートルのレベルに建てるということで、取っているのでしょうか。

擁壁のレベル差や、盛り土が擁壁からどの位離れているかわかりませんが、擁壁の上の盛り土は、擁壁への荷重が増えるので、擁壁の検討をしなければいけません。

1mの盛り土の上にベタ基礎にすること自体適切でないですが、どうしてもやるとするならば、全面的な地盤改良が絶対条件です。
「鉄鋼杭で西側も北側も補強している」ということですが、鋼管杭で地盤改良ということでしょうか。
西側と北側しか地盤改良していなければ、NGです。

至急、こうゆうさんの地区の、確認申請を扱う市役所建築課(指導課)に、図面と写真等を持参し、相談してみて下さい。
建築担当で、盛り土上の工事が確認申請通りの工事かどうかを確認し、構造担当にこれが適切なことなのかを相談して下さい。

基礎工事を始めているということですので、急いだ方が良いと思います。