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対象：不動産売買
回答数： 1件
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先日、新築の建て売りを契約し、その後転勤を理由に手付け解約しました。
その際不動産仲介業者から仲介手数料の全額を請求されました。全額支払う義務はあるのでしょうか？
契約の際に仲介手数料の説明はなく、契約書には報酬の発生じきは物件引き渡し時に100%と記載されています。
業者の言い分はそれとこれは話は別で仲介は完了しているので全額払ってもらいますとのことです。たしかにその通りだとも感じますが、何か納得出来ません。
請求されるのは理解できますが全額なのか？というところに大きな疑問が残ります｡
回答よろしくお願いいたします。
cokさん
（
大阪府 / 男性 / 29歳 ）
回答：1件
専門家
媒介契約の手数料支払い義務
不動産売買の専門家の向井啓和です。
まずは、不動産媒介契約書を良く読んでみてください。
「物件引渡し時に100%」となっているのであれば手付解除をしたのであれば、そもそも物件の引き渡しが発生していないことになります。
という事は手数料発生原因が発生していないことになります。
手数料に関してはこの場合業者の立場で言えば残念ながら、請求出来ないところでして、何故手数料を請求しているのかが不明です。
これが媒介契約ではなくコンサルティング契約の場合は別かと思いますが…
つまり引渡しが成就していなくてもコンサルティングという役務の提供は完了していると…
回答専門家
- 向井 啓和
- （東京都 / 不動産業）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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