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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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RJ-TCさん
ご回答ありがとうございます
2010/03/11 00:25 固定リンク
森本様
回答ありがとうございます。
わるくはない選択肢というご意見頼もしく感じます。
減価率30％についてはもちろん下がらない物件を探すつもりでは
ありますが、あまり甘い考えを持たないようシミュレーションし
た結果でした。
当然下がらない方がよいと考えています。
また月々の支払い金額については
頭金60万
諸経費140万
売却時のローン残100万
売却費用100万
もシミュレーションしています。
その結果では実際の10年スパンの捻出金額を考え
-------------------------
ローン返済額 + 管理費修繕費 + 固定資産税 - 住宅ローン控除 + 諸経費 + 頭金 + 諸経費
上記に売却金額から相殺できなかったローン残の一括支払いを考えて月々の支払いに換算
月々約108,500円
-------------------------
と考えています。
また、震災リスクについては永住住戸を購入する場合においても
誰にも同じ事がいえる為、あまり深く考えていませんでした。
(新耐震基準の住戸を探してはいましたが・・)
金融リスクについては現在デフレですが正直10年後は読めないので。。
とさせていただきます。
RJ-TCさん （ 東京都 / 28 歳 / 男性 ）
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この回答の相談
現在28歳の男です。
今年中に中古マンション購入を考えていますが以下のような考え方は無謀でしょうか。
一般正社員<年収：500万>
2年後には結婚、その1年後には出産を考えている… [続きを読む]
RJ-TCさん （東京都/28歳/男性）
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