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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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義母さまの残債並びに建物持分をご主人さまが
ochaki様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ochaki様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン(2ヶ所)の借入額(5,500万円)当初の金額ですか?或いは現況ですか?
2.例えば、現況であれば残債合計3,900万円前後推測いたします。
3.そこで、ご主人さまの年収を基に借入可能額を算出いたしますと、
年収570万円、期間30年、金利3.0%(固定金利)、返済負担率(〜35%以内)
・毎月の返済限度額 166,250円以内
・年間の返済限度額1,995,000円以内
・借入限度額 3,950万円以内
4.これは、義母さまの残債並びに建物持分をご主人さまが取得する考えです。簡単に申し上げますと親子間売買です。
5.勿論、幾つかの問題点はありますが、真剣にこれからのことを考えれていらしゃるならば、是非お声掛けてください。よろしければ、ご一緒に解決できるようにお手伝いさせていただきたいと思いますので、ご連絡ください。
(携帯)090-9313-0247
(電話)0120-06-3201
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp
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この回答の相談
97年に義祖父名義の土地に夫（当時27歳）と義父で二世帯住宅を建てました。
ローンは2か所から 2530万（2.775％ 30年固定）、
2270万+700万（3.3％、3.6％ 30年固定）
2000年に義父… [続きを読む]
ochakiさん （千葉県/36歳/女性）
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