繰り上げ返済の件

のりやんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『子どもがこれから教育資金がいるので、しない方が良いのか迷っております。』につきまして、住宅ローンの繰り上げ返済につきましては、繰り上げ返済資金が借り入れ元本に充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、定年以降に住宅ローンの返済が残ってしまう方の場合は、将来の老後資金のことを考慮すると繰り上げ返済は行っておくに越したことはありません。

ただし、今回のご相談につきましては、今後、お子様の教育資金も必要となる時期に重なってしまうことになりますので、繰り上げ返済を行う場合には、教育資金に支障をきたすことがない範囲内で行っていただく必要があります。

尚、繰り上げ返済可能な金額につきましては、キャッシュフロー表を作成してシミュレーションを行ってみないと残念ながらアドバイスはできかねます。

よって、ご自身でキャッシュフロー表を作成したうえでシミュレーションを行うか、多少費用がかかってもファイナンシャル・プランナーなど専門家に依頼して繰り上げ返済を行う場合の妥当な金額を算出してもらってもよろしいと考えます。

費用以上の効果が期待できますので、専門家に依頼してもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄