住宅購入の件

maple-mapleさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『一戸建てを買うという選択はリスクが大きいのではと躊躇しています。』につきまして、もし仮にご主人様だけの手取り年収400万円で、頭金2,500万円、借入金額2,500万円につきましてローン金利3.0%・35年返済で住宅ローンを組んだとした場合、ご主人様の手取り年収金額に占める住宅ローンの負担割合は29%ほどと、決して返済していくことに支障をきたすような心配はありませんが、今の支払い家賃を考慮した場合、大幅に住居費用が増加することになってしまいます。

現在お住まいのところから広い間取りの越しても、毎月の住居費用は45,000円で済むのでしたら、住宅ローンの返済額と比較をした場合、二分の一以下で済んでしまいます。

よって、住宅ローンを組んで住宅を購入するよりも社宅に居住することができる期間中は社宅に住み続けて、その間にしっかりと貯蓄をしていただくことをおすすめします。

住宅購入につきましては、ご主人様が退職をして社宅を退去するときに、今まで貯めてきた預貯金の一部で住宅を購入することで、住宅ローンを組むことなく住宅が購入できます。

そのころにはお子様も自活していると思われますので、ご夫婦ふたりで暮らすことができる間取りの住宅で済むものと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄