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対象：不動産売買
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中石 輝
不動産業
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オーナーチェンジか、実需か
昨年夏に売却された際には''「オーナーチェンジ」''という形で販売活動をおこなわれたのでしょうか?
3LDKのマンション一室では、賃借人が退去した際の空室リスクが高く、また高い利回りも期待できないため、投資用物件として購入を検討する方の数も限られ、売却価格も安くならざるを得ません。
しかし、現状は賃借人が退去されたとのことですので、現状の空室の状態で販売活動を行なわれれば、昨年夏とは全く異なった状況になるものと思われます。
3LDKの中古マンションであれば、’自分で住みたい’という実需のお客様はオーナーチェンジ時と比べて圧倒的に多くなるからです。
まずは、お近くの仲介業者さんにご相談されてみてはいかがでしょうか。
以上、多少なりともご参考になれば幸です。
リード 中石 輝
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この回答の相談
平成4年に業者の言うままに２千５００万で購入した３ＬＤＫ賃貸マンション、昨年夏に１千万円で売りに出したが買い手はつかず、入居者も昨年末に出てしまった。
リフォームして入… [続きを読む]
悩めるおじさんさん （千葉県/61歳/男性）
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