対象:住宅資金・住宅ローン
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小林 治行
ファイナンシャルプランナー
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プランのやり直し
やす1313さん、今日は。CFPの小林治行です。
頂いたプランにより、簡易のキャッシュフロー表を作ってみました。
変動金利の利率や現行生活費の詳細が分かりませんが、そこはエイや!と標準的な数値をいれています。又夫の収入も標準ン数値では最高で40万円くらいのアップくらいしか見ていませんので、100万は見ていないという前提です。年収850万円では税・社会保険で170万円〜200万円くらい徴収されます。
そのシュミレーション結果は厳しいものでした。第1子が高校に入学する年から家計は赤字。
特に第1子大学、第2子高校の時期は年で170〜180万円の赤字になります。
そこで二つの対策を取り入れたとするとどうなるか?
一つは物件価格を3300万円にさげる。
二つ目は妻のパート。年96万円。
60歳で定年として、年金受給の期間は生活は貯金は下がりますが、赤字にはならずその後徐々に上昇していく試算を表しています。
これらは超概算ですが、先ず物件4800万円は現在の収入に見合っていないと言うこと。
もう一度プランの構築が必要です。
小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]
(現在のポイント:-pt)
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