購入は条件次第

れおさくらさん、今日は。CFPの小林治行です。

そうですか、モデルルームを見てしまいましたか。欲しくなりますよね〜。特に浴室やキッチン周り、居間の雰囲気にうっとりされた事でしょうね。

そういうれおさくらさんのご希望を実現する為にはどうしたらよいかと思いましたが、ご質問の中で情報が不足しているところがあり、類推して回答させて頂きます。

1.収入
夫君300万円、貴女100万は税込みとして良いのでしょうか?とすると税・保険料は60万円〜70万円掛かりますから、残りは340〜330万円。
でも半年で100万円の貯蓄をされたとのことですから、所謂手取でしょうか?

2.ローン金額
物件は2800万円とのこと。これに入居時は照明や家具等300万円と見込みました。
頭金は200万として、ローンは2900万円としました。
(本来なら300万円全額貯蓄に残しておきたいところです。)

30年、金利2.95%(金利は仮定の条件です。)として、月に121,500円、年146万円になります。現在の賃料より3万円アップします。

3.子供の費用
幼稚園は年60万円として2年、公立小学校は年約40万円として6年。その先は更にアップしてきます。
小林のHP　子供の教育費:[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm

○　そこで、収入が税込みのものなら、将来子供費用がぐっと掛かってくるので購入は取りやめ。

○　収入が手取なら、親の負担を3〜500万円の支援(贈与)を受ける事は出来ないか。
その時においても、貴女の就職が前提です。購入実行。

このように考察します。

出来ればファイナンシャル・プランナーに相談されて、もっと詳細にッキャッシュフロー分析を受けられると良いのですけどね。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]