住宅ローンの件

れおさくらさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『賃貸でずっと生活していくのか、マンションわ光に結うして生活していくのがいいのか、どちらに生活に余裕ができるのか。』につきまして、実際にかかる住居費用を比較すればすぐに判断できます。

具体的には現在の支払い家賃と住宅ローンを組んだ場合にかかる住宅ローンや管理費、固定資産税などを比較してください。

尚、一般的に住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めします。

例えば、物件価格2,800万円につきまして、全額をローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は107,800円ほどになりますが、頭金として物件価格の20%を用意できた場合の毎月の返済額は82,600円ほどで済みます。

毎月の返済額が25,200円も軽減できるのですから、今の時点での購入に当たっては慎重に判断をするようにしてください。

尚、住宅ローンを組んで家計に負担をかけることなく無理なく返済していくためには、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどに収まるようにすることがひとつの目安となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄