対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
買うのはやめたほうが良いかもしれません。
こんにちは。子育て世代の住宅取得の悩みを解決するFP大友です。
うちの妻は『働きたくない。でも広い家に住み替えたい。』などと言います。その点、はるやんさんはご自分も働くということで、なんてご主人想いなんだろう!と感激しています(大げさかな?)。
さて、率直にご回答します。固定金利(3%前後)では返済がつらいのなら家を買うのはやめたほうが良いです。
『いやいや、今さら解約なんてできませんよ。』
もっともです(^^;
となると、家計の支出を見直す必要があります。つまり、ご主人の年収で3%前後の全期間固定の返済ができないのは、家計そのものに問題があるはずです。(保険か車か何か特別な趣味か分かりませんが。)これでは、2年固定にしようと、全期間固定にしようと、家計にムダがある限り同じことになるでしょう。
参考までに((本来は十分なヒアリングをした上で2,3時間掛けて作成する資料です。決して信用しないで下さい!))、キャッシュフロー分析をしてみました。貯蓄ができないでいると、お子さんの高校大学の支出で家計が破綻する恐れがあります。ただ、ご主人や親御さんの意見も間違いではないです。実家に戻ったり、お子さんの教育費も親から援助してもらえるなら、問題はないのです。十分リスク回避できるのですから。
本当の家計と将来の予定からキャッシュフロー分析をしてみませんか? 互いに悲観的すぎた・楽観的すぎた、と分かるかもしれません。
おまけ((短期か長期か、という選択にもう一つの選択肢があります。それは、両方を組み合わせることです。資産運用でも確実運用と積極運用を組み合わせます。これと同じです。
これ、不動産会社の担当者も一般的なFPもなかなか言いません。複雑で面倒だからです(知らないだけかも)。うちはお客様に提案しています。正直、実務は大変です。でも同じ年代のお客様だと他人事とは思えないんですよね。))
回答専門家
- 運営 事務局
- ( 東京都 / オペレーター )
- 専門家プロファイル
登録している専門家やQ&Aやコラムといったコンテンツをご紹介
専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。よろしくお願いいたします。
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
3110万の新築マンション購入。頭金540万、諸費用160万合わせて700万を主人の親から援助。2570万ローンを組むことになりました。手付金100万払い済み。
不動産担当の人からは、R銀… [続きを読む]
はるやんさん (埼玉県/29歳/女性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A