親族間の住宅ローンについて

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、親族間売買での住宅ローン使用となるので、
不動産業者が仲介で入り、相場に準じた売買金額と
なっている必要があります。
また、住宅ローンなので、住宅ローンを使用した弟さんは、
購入した住宅に居住する必要があります。

形式的に住宅ローンの成立条件を整えることができた場合、
弟さんが住宅ローンを実際に組めるのかどうかについては
金融機関のローン審査を受ける必要があります。

住宅ローンの審査において、金融機関は個人信用情報を
個人信用情報機関に参照します。
そこで、カード支払の遅れ等のマイナス情報が載っていると
審査に通るのが難しくなります。

今回、話を持っていく先としては、
住宅ローンに詳しい不動産業者に
相談をしてみると良いと思います。

不動産業者にとっては、話がうまくまとまれば
仲介手数料がもらえるので、親身になって相談を
受けてくれると思います。

今回、金融機関への事情説明の仕方で住宅ローンが
通ったり、通らなかったりする可能性があります。
いろいろな住宅ローンを実務的に対応したことがある方に
お願いするのが良いと思います。

ただし、住宅ローンに詳しい業者かどうかの判断は難しいので
少なくとも親族間の不動産売買で住宅ローンを使用した経験が
あるのかどうかを担当者にたずねてみれば良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。