住宅ローンについて

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

>Q1:仮審査は複数の銀行にかけても大丈夫なものですか?
金融機関で仮審査を行うと個人信用情報機関の
個人信用情報にその照会記録が記載されます。
照会記録が数回であれば、特に問題はありません。
ただし、その照会記録があまりにも多い場合には
「この人は他の銀行でローンが否認されてばっかりいるのでは!?」
と疑いの目で見られるときがあるので注意が必要です。
(銀行の担当者へ保証会社から、「照会多数」という連絡がきます)


>Q2:女性の申込みでも不利はないのでしょうか?
銀行ローンにおいて、既婚女性が住宅ローンを組む場合、
ご主人が連帯保証人になることを要求されます。
独身女性の場合は、今後の将来設計において、
マイホームを購入する根拠(理由付け)があれば、
有利不利はありません。


>Q3:車のローンがあって返済比率で借入額が減額される場合、
>事前に売却し、なしとして申告すれば問題ないのでしょうか?
個人信用情報としては、完済したとしても数ヶ月は記録として残ります。
急いで返さなくても、申込みの際に完済の旨を伝えておけば
特に問題はありません。


>Q4:カードを複数枚(2枚)所有していると信用情報で引っかかると聞いたのですが・・・。
>(月で光熱費、生活費等2〜3万)因みに3年前住宅ローン借換審査は通過しました。
クレジットカードの枚数に関しては、数枚の保有であれば特に問題になることはありません。
逆にクレジットカードを一枚も持っていない場合は、
過去に自己破産等でカードが作れなかったのではと疑われる時もあります。
数枚の保有がむしろ適正だと思います。
ただし、キャッシングとリボ払いの履歴があるカードに関しては、
借入の極度額を返済比率に考慮されてしまうので注意が必要です。
使用していないカードに関しては解約しておくことをお薦めします。

少しでもお役に立てれば幸いです。