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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
225さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅ローン控除があと5年残っている期間を借り換えして、控除が終了するときに一括返済しようかと思っています。』につきまして、225さんが考えているとおりに、借り換えによりローン金利を低く抑えながら住宅ローンを受け続けた場合と、繰り上げ返済を行った場合とで、どちらがメリットがあるのかどうかにつきましては、記入されている内容だけからではアドバイスはできかねます。
具体的に計算をしたうえで、比較をしていかないと残念ながら分かりかねます。
ただし、借り換えをすることでローン金利が下がりますので、当然ですが毎月の返済額に占めるローン利息の割合を抑えられますし、住宅ローン控除につきましては、基本的に所得税額控除ということで、借り換えによる影響はありませんので、場合に依ってはメリットがでるケースがあるかも知れません。
よって、ご自身でしっかりと計算したうえで、どうするのかを決定するようにしてください。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけます。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンについて教えてください。5年前に金利2.98％の35年固定でローンを組みました。繰上げ返済を行い、現在の残りが25年、1500万円です。預貯金は、1100万円くらいで、あと1〜2年で1500万円には届く予定で… [続きを読む]
225さん （兵庫県/41歳/男性）
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