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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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借換えする方がメリットがあると!
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いけちゃん様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、いけちゃん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン1,700万円を借換えすると、諸費用として50万円程度が必要となります。
2.しかし、その諸費用を考えて一部繰上げ返済で期間を短縮しなくても、金利アップ(2%⇒4%)の影響で毎月の返済額は増加すると考えます。
3.そのため、多少の諸費用が掛かっても借換えする方がメリットあると思います。
以上
評価・お礼
いけちゃん さん
ご回答ありがとうございます。諸費用がかかっても、借り換えしたほうが良さそうです。手続き等、大変そうですがやってみます。
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この回答の相談
11年前に住宅を購入し35年ローンで3000万弱借りました。利率が当初10年間は２％でしたが、今年度から４％になりました。今後はあがりません。ローン残高は1700万あります。今、300万繰り上げ返済するか… [続きを読む]
いけちゃんさん （神奈川県/42歳/女性）
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