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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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思い切って取引銀行等で!
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- 5.0
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LuckyDragon09様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、LuckyDragon09様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.銀行等が住宅ローン借入につきまして、長期に亘り返済能力の可否を持って判断されることが大きなポイントと考えます。
2.その点から、LuckyDragon09様の年収800万円とローン残債(共有分)2,200万円に於いて返済能力(返済負担率)は問題無いと考えます。しかし、共有者の奥さまの事情では借換えが難しいと思います。
3.そこで、思い切って取引銀行等で事情を説明して条件変更申請依頼をされてはいかがでしょうか。尚、銀行等以外に税務署でも税務上のデメリット可否を確認されることが良いと思います。
以上
評価・お礼
LuckyDragon09 さん
お礼が遅くなり申し訳ありません。
質問してすぐに回答をいただけて、とても感謝しています。
返済能力は問題ないのですね、
やはり妻の事情が問題との事ですね。
やはり現状の金融機関で相談するしかないようですね。
相談する事で、逆に何か問題になる様なことは
通常は無いという理解で良いのですね。
条件変更申請があるとのこと、
具体的な方法が明記されていたので
分かりやすかったです。
贈与税については、税務署で相談したいと思います。
ありがとうございました。
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この回答の相談
公庫融資で購入し居住しているマンションの金利が
２．２％から４％に上がり、このご時世で給与の上昇も
見込めない中、支払い金額の増加により経済的に苦しくなって
来たので、借り換えを検討… [続きを読む]
LuckyDragon09さん （東京都/41歳/男性）
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