住宅ローンの件

みつばわさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『子どもも小さいし、無謀なローンでしょうか?』につきまして、取り扱っているネット銀行の多くでローン金利が3.02%となります。

借入金額3,600万円につきまして、ローン金利が3.02%・35年返済とした場合の毎月の返済金額は139,000ほどになってしまいます。

現在の支払い家賃11万円の水準にまで、毎月の返済額を抑えるためには借入金額を2,900万円ほどにまで引き下げる必要があります。

尚、他のFPの方が書いていますが、住信SBIさんでしたらローン金利が2.52%となりますので、毎月の返済額は129,000円ほどにまで抑えることができます。

住宅ローンを組む場合、ご注意していただきたい点として、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理なく返済することができる金額かを十分に把握することとなります。

みつばわさんの場合、今後、お子様が成長していくようになれば生活費は今よりも多くかかるようになりますし、また、教育資金のことも考えて毎月返済できる金額を決定していかないと、後から辛い思いをするようになってしまいかねませんので、十分に検討したうえで結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄