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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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期間を短縮しない方法で毎月の返済額を減らすことを!
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みつばわ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、みつばわ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローンは長期に亘る返済を考慮しますと、勤務先が不安定業種ではなかなか難しかったと推測いたします。そのためフラット35への申込へ絞られたことですが、住宅ローン審査の大きなポイントであります返済負担率が民間銀行等と同様に年収の35%以内を基準とすると、住信SBIネット銀行が2.875%(10月の固定金利)が最も低い金利でも、みつばわ様の借入限度額が3,620万円となりほぼ35%となります。
2.つまり、少し余裕ある借入額にすれば他の銀行等での対応も柔軟になっていたと思います。
3.そこで、本件の認可を得るためには1年後に親御さまからの住宅資金贈与を繰上げ返済に充て、期間を短縮しない方法で毎月の返済額を減らすことを銀行等にアピールされてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
みつばわ さん
ありがとうございます。
実は、都市銀行にひとつ行ったのですが、
主人の会社に融資を断った銀行だったようです。
他の銀行も検討してみます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
土地にいろいろ迷いがありましたが、
購入し、うちを建てることにしました。
主人（３８歳）・専業主婦・子供（８歳）・子供（１歳）
年収４７０万円。
他の借り入れはありません。
土地＋建物… [続きを読む]
みつばわさん （兵庫県/36歳/女性）
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