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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰り上げ返済と頭金の優先順位について
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、投資マンションの物件詳細がないので何とも言えませんが、ご指摘の通りローンの利息は経費で見られるので、ローン返済をした場合、ひょっとすると不動産所得税が上がる可能性はあるでしょう。
厳密には、詳しい試算等を行ってから判断すべきかと思います。
こうしたことから、投資マンションの状況がまあまあであれば、このままで住宅の方に自己資金を回してもいいかと思います。
また、住宅のローン控除も最大限利用できそうな収入条件ですから、フルローンでも返済額に問題がなければいいでしょう。
ただ、長期優良住宅の仕様は、業者によってはコストが大きくかかる場合もありますので、見積もりを何社か取られて判断されることをお勧めします。
尚、私共では、こうした注文住宅や土地購入に関するサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
主人 40歳 会社員 年収 700万 （+家賃収入114万）
妻（私）36歳 専業主婦 子供 2人（3歳＆0歳）
1、2004年11月に投資用マンションを購入しました。ローン1000万の20年変動（現3.8… [続きを読む]
あいじょう一番さん （群馬県/36歳/女性）
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