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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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5年毎で短期金利か長期金利かを見直し!
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- 5.0
- )
ぽろろん様へ
はじめまして、銀行実務を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぽろろん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.長期金利変動型と短期金利変動型の違いにつきまして、
・長期金利変動型:長期プライムレートを基準として毎年10月1日現在で金利見直しがあります。
そして、この基準金利の推移は毎月変更しております。
・短期金利変動額:短期プライムレートを基準として毎年4月1日と10月1日現在で金利見直し があります。一般的な変動金利型商品はこれを基に決定されております。
2.同一の変動金利型ローン商品でも、ここ数年の基準金利が長期金利は随時変更しておりますが、短期金利は低い金利で落ち着いた推移をしております。
3.ぽろろん様の住宅ローン完済までの計画で、将来の数字を立て易い計画(長期固定金利型)にしないで変動金利型(固定金利よりも今は返済が楽)の拘りがあれば、5年毎で短期金利か長期金利かを見直しポイントにされてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
ぽろろん さん
インターネットにアクセスできない状態が続き、御礼が遅れて申し訳ございません。
変動型のうち、長期金利連動型と短期金利連動型の違いを分かりやすく教えていただき、ありがとうございました。
良く分かりました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンのキャンペーン期間終了後の金利種類の選択について、銀行から「短期金利連動型変動金利で申し込んでいるが、そのまま確定させて良いか」という確認の手紙が来ました。
確かに… [続きを読む]
ぽろろんさん （東京都/41歳/男性）
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