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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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本住宅ローンの借換え等につきまして!
ちびトトロ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ちびトトロ様からのご質問からにつきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.本住宅ローンの借換え等につきまして、金利情勢の不安定を考慮して変動金利と固定金利のミックス型にされて、金利リスク回避と安定したローン返済がポイントと思われます。
2.ところで、ご質問内容が金利のみで住宅ローン額等の詳細が見えませんが、比較銀行等(2行)の金利に相当な拡き無い場合、ミックス型を上手に活用されて金利上昇可能性がある「変動金利部分の金額」と安定している「固定金利部分の金額」の割合を決定されてはいかがでしょうか。
3.そのため、諸費用を掛けて銀行等を変更して住宅ローン借換えをするかどうか、再度ご検討されてはいかがでしょうか。
4.さらに、変動金利の部分は将来に於いて一部繰上げ返済があり得ることを視野に入れていただけえばと考えます。
以上
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この回答の相談
夫３６歳、私３１歳、子供９歳と４歳
３年前に住宅ローンを３５年で組んで３年固定が９月に終わるので見直しをします。
借りたのは都市銀行です。
普段給料振込みや料金引き… [続きを読む]
ちびトトロさん （静岡県/31歳/女性）
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