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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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返済が可能かどうかが一つのポイント!
かぐや様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、かぐや様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの8月金利)
1.今のかぐや様の年収580万円で仮に住宅ローン3,600万円(含、ボーナス1,500万円)の返済が可能かどうかが一つのポイントと思います。
借入期間34年、金利3.70%(全期間固定金利)、返済負担率(〜35%以内)
・毎月の返済額 90,530円
・ボーナス時追加 389,477円
・年間の返済額1,865,314円
・返済負担率 32.16%
以上のように、かぐや様お一人でも引続きローン返済は可能と思います。
2.これを基に離婚による財産分与(非課税)を受けて、併せて住宅ローンの借換えをご提案いたします。
3.お判りと思いますが、財産分与を正式に行うためにはお近くの公証人役場で先ずご相談されてはいかがでしょうか。その後、お取引の銀行等で名義変更又は借換えの件をご相談されてください。もしも、同銀行等でスムーズに手続きが行われなければ別な銀行等で借換えを含めご相談されることをお勧めいたします。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
離婚を検討しています。昨年築10年の中古住宅を購入、銀行から3600万円の借り入れをしました。3年固定で月80000円弱、ボーナス時350000円弱のローンです。ようやく1年返済終わった所です。土… [続きを読む]
かぐやさん （愛知県/37歳/女性）
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