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薬袋 正司
税理士
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新築住宅の登記
2009/07/29 12:41
Rionさん、こんにちは。
連帯債務で共有建物を建てる場合、夫婦のいずれも住宅ローン控除を受けることが出来ます。その建物の持分及び債務の負担割合は、実際に負担できる割合で決めればいいと思います。ただ、Rionさんが今後ローンの返済期間に就労を辞め、専業主婦になることがあるのであれば、Rionさんが負担すべき債務の残債部分は、夫からの贈与ということになります。(連年贈与といいます。毎年の贈与ではなく、経常的に夫に返済してもらうことが確定している場合は、残債全額がその年の贈与になります。)夫婦のお金は色が着いていませんので、Rionさんは負担債務分が貯まるまで就労していただいて、生活費云々は夫の給与から支出していけば、Rionさんは債務を払い続けることができるので、贈与にはなりません。
もし近年中に就労をやめるのであれば、全部夫名義で債務の負担も全部夫にし、住宅ローン控除も夫で受ける。Rionさんの収入は生活費に充てるということでもいいと思います。
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