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対象：不動産売買
回答数： 1件
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藤田 将友
不動産コンサルタント
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共同名義について
2009/07/22 16:52
- (
- 3.0
- )
soraco様
初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。
ご質問の件ですが、
まず、頭金300万円分が、奥様の持ち出しであれば、その分は、共同名義にして
持分を持つ必要があります。
この場合だと、5000万円分の300万円、6%分は奥様の持分で登記する形に
なります。
それ以上の持分を持つ場合は、住宅ローンを奥様とご主人で、2本に分けて組む
必要があります。仮に半分を奥様名義にしたい場合は、ご主人が、2500万円分の
ローンを、奥様が、頭金を除いた2200万円分のローンを組むと丁度、半分ずつの
持分になります。
住宅ローン控除を利用することを考えると、奥様が住宅ローンを組むことは、
途中で仕事をやめられた際に住宅ローン控除が、受けられなくリスクもあります
ので、持分の割合については、ご夫婦でよくご相談下さい。
評価・お礼
soraco さん
お返事が遅くなって申し訳ございません。
有り難うございました。
まだ勉強しなくてはならない事を実感しました。
もう少し調べてみたいと思います。
またその時にご相談させて下さい。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
このQ&Aの回答
共有名義
寺岡 孝(建築プロデューサー)
2009/07/23 02:01
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