マンション売却について

お住替え先が「注文住宅」であり、売却資金を充当しなけでば買い替えが出来ないという状況であれば、必然的に“一旦仮住まいをする”必要があります。

それであれば販売活動を行う際は、事前に引っ越しをして空家の状態で販売をされるほうが、ぴろりさんにとっても楽でしょう。
実際に住んでいる状態を他人に見られるのは、あまり気分のいいものではありませんし、見学の際にスケジュールを合わせるのも大変です。

引越しをして空家になった段階で、最低でも『ハウスクリーニング』を入れる事をお勧めします。
部屋の広さにより費用は異なりますが10万円前後で十分できます。
これだけでもお部屋の見栄えは全く変わります。

またリフォームに関しては、おっしゃる通り「掛けた費用分だけ高く売れるかどうか?」は分かりません。
人間には好みがありますので、壁紙の色等がその人の好みに合わなければ、掛けた費用が無駄になる…　なんてことも無くはありません。
中古マンションを検討するお客様は“自分の好みに合わせてリフォームしたい”という方も多くいます。

リフォームするかしないかは、まずは最低限の費用のハウスクリーニングだけ行い販売してみて、お客様の反応を伺いながら、必要であればリフォームをする、という考え方でよろしいのではないでしょうか。


リード　中石 輝
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