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対象：住宅資金・住宅ローン
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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住宅ローンの仮審査について
ガル様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。
一般的に考えて事前審査(仮審査)が2ヶ月もかかることはありません。
良く言えば借入が出来るように頑張っているのだと思いますが
ローン専門部署を持たない地銀や信金などではこうしたことは良くあります。
文章からの判断ですが今回のポイントは
お父様の年齢だと思われます。
81歳完済とはいっても現実的に定年後の支払いが長期間となりますので
その辺りで息子様を保証人にと考えるのは妥当だとも感じます。
支払金額の上限などもあるとは思いますが
フラット35は審査基準が明確で解り易いし良いのではと感じますよ。
この回答が ガル様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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この回答の相談
現在、ある地銀行(Ａ銀行)で住宅ローンの仮審査をして頂いております。
借入金内容は、父親は57歳で中小企業在職中。81歳までの27年ローン。借入金は2000万。(土地購入時のローン200万含む)
最初、Ａ銀… [続きを読む]
ガルさん （大分県/26歳/男性）
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