ローン特約

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、この物件を購入するには、そもそもかなりの住宅ローンを組むことになるのは売主も把握していたと思います。

購入前の資金計画の時点で、ローンが難しい条件であるのは把握していたのでしょうか?
仮に、4550万円のローンを借りるには、35年返済で少なくとも年収650万円以上ないと厳しいでしょう。

また、3行目の金融機関に審査を出した際には、審査用の書面にご自身が署名・捺印をされたのでしょうか?
もし、そうでなければかなり問題にはなり、契約解除と手付金の返還を求めるべき内容だと思います。
本来は、買主の承諾なく審査することは考えられませんのでよく確認すべきでしょう。

最終的に、3行目もローンが通らなければ、ローン特約による解約は可能でしょう。

しかしながら、この業者の営業行為はあまりいいものではないですね。
私共でもこうした契約等に関するサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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