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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
銀行によって本審査の確実性は異なります。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
事前審査と本審査の審査方法については各銀行で異なります。
都市銀行でお話すると、
例えば、三井住友銀行では、事前審査において本審査と同等の
審査を行っているので、事前審査がOKであれば
基本的に本審査で落とされることはありません。
逆に、自分の経験で、みずほ銀行と三菱東京UFJ銀行においては、
事前審査でOKだった案件が、本審査で否認されたケースがあります。
(もちろん、すごく稀なケースですが)
今回、「shoutamama」さんが提出した銀行がどこかはわかりませんが、
間に入っている不動産業者に、その銀行の事前審査と本審査の
違いを確認してみてください。
住宅ローンに関しては、ローン付けが得意な不動産業者と
あまり得意でない不動産業者があります。
特に自営業やパートの取り扱いに関しては、その差が大きく現れます。
今回は、かなり微妙な案件なので、
ローン付けが得意な不動産業者から金融機関に打診をしたら良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
現在、住宅ローン仮審査１行OKをいただいてます。
銀行借入 １８２０万予定
夫年収 ２８０万
妻年収 ２３０万
子０歳 母（子守中無職）
ただ、別の銀行では仮審査に落ちてしまいまし… [続きを読む]
shoutamamaさん （大分県/30歳/女性）
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