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対象：住宅資金・住宅ローン
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伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
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住宅の共同名義について
2007/04/24 10:53
FP知恵の木の伊藤です。
住宅ローンを夫が借りた場合共同名義にする時は私に対して贈与税がかかってしまうのでしょうか？
⇒かかります。理由は無償で家をもらったことになるからです。
また母からの資金援助500万円に対して贈与税は発生するのでしょうか？
⇒なにもしないとかかってしまいますので、贈与税がかからないように、税務署を手続き(申告)をしなければなりません。
二人で働いて返済していくので共同名義にはできないのでしょうか？共同名義にするメリット、デメリットを詳しく教えて下さい。
⇒妻は共同名義にする必要はあまりないと考えます。理由は夫に万が一があった場合、ローンは保険でカバーできていますし、当然相続で家は妻及び子のものとなるからです。共同名義にするメリットはあまりありません。
どうしても共同名義にしたいのならば、妻もローンを組むことです。また、母が妻の母であれば、この分を妻名義にしなければなりませんし、税金の対象となります。
少し複雑ですので、払わなくともよい税金がかからないよう、いろいろと調べて事をすすめることをおすすめします。
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