住宅ローンの件

まこまこみんみさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『バツイチの女性ではローンは通りにくいものなのでしょうか?』につきまして、決してそのようなことはありませんので、ご安心ください。
住宅ローン審査では年収や勤務先の経営業況などを含めて、返済能力を審査しますので、ご心配されているようなことは審査の対象になっていません。

『カードで買い物をしている分が60万円くらい毎月リボ払いで払っていました。このようなことも審査の対象で印象がわるいのでしょうか?』につきまして、印象に関する点につきましては、残念ながら私には分かりません。
しかし、カードで買い物をした点につきましては、ローンの審査対象になるかも知れません。
ただし、支払いが遅れたりしていなければ、特に問題になるようなことはありません。

『今住んでいる家は、建坪率がオーバーしている物件とのことで、なかなか買い手がつきません。オーバーしていると売れないのですか?』建坪率や容積率をオーバーしている物件につきましては、住宅ローン審査が今は通らなくなってしまっています。
よって、買い手を見つけることは難しくなります。
建物を解体して、更地にした方が買い手はつきやすいかも知れません。

養育費のことも含めて、経済的にもかなり大変そうですが、お子様のためにも頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄