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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入の件
エコママさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『金利やその他もろもろの手数料等のことを考えると、全額手持ち資金を使ってもよいものか悩みます。』につきまして、エコママさんがご記入いただいた内容だけでは詳細が把握出来かねますので、差し障りのないアドバイスとなりますが、現在、所有している不動産があるにもかかわらず、新たに500万円のリフォーム費用をかけてまで、中古物件を住宅ローンを組んでまで、取得する必要があるかどうかをご検討ください。
現在の居住物件につきまして、住宅ローンを組んでリフォームすることでも、条件を満たせば住宅ローン控除の対象になります。
また、税金対策を視野にと書いていますので、住宅ローン控除のことではないかと思われますが、新たに住宅ローンを組んで還付される控除額よりも、住宅ローンで支払うローン利息の総額の方が多くなってしまうものと思われます。
詳細につきましては、具体的に数値を把握したうえで、シミュレーションを行わないと分かりませんが、ファイナンシャル・プランナーなど専門家に具体的なアドバイスを申し込んでもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
現在５２歳主婦。夫５６歳。近隣で１７００万での中古物件を考えています。ざっくり５００万ほどリフォームが必要との事。現在３ＬＤＫで完済の住宅に住んでいます。子供にも手が掛からず… [続きを読む]
エコママさん （宮城県/52歳/女性）
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