返済率的には無理はないと思いますが・・

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

ご希望通りの物件に出会えて、本当によかったですね!
ローンは長期にわたりますから、何かとご不安をお感じでいらっしゃることと思います。

大仏様の返済計画をお聞きしますと、
お借り入れ額が1,400万円、返済期間15年、金利が0.975%とのことですので、
当初5年間の月返済額はおよそ83,635円となります。
別途、管理費、修繕費、駐車場と合わせて、毎月108,635円のお支払いとなります。

大仏様がお仕事をやめられて、婚約者様おひとりの収入(700万円)となったとしましても、
年間返済額　108,635円×12ヶ月=1,303,620円　÷700万円=18.623%となりまして、
返済率的にご無理はないと思われます。

700万円のご年収ですと、基本的に返済率35〜40%くらいまでは許容範囲といわれています。

あとは、優遇期間が終わったあとの金利ですね。
変動であれば、その時の金利に応じて変わってまいりますが、
残債が1,000万円、期間10年、金利1.5%で、月返済額が89,791円、
金利2.8%としまして、月返済額95,640円となります。
そのあたりも含めてご検討いただければよろしいかと思われます。

もちろん繰り上げ返済してしまえば、住宅ローン減税は使えません。

何かご質問がございましたら、いつでもお問い合わせ下さいませ。
では・・

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