対象:住宅資金・住宅ローン
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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総合的な判断を
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
早速ですが、最近はご購入者が変動金利を選択されるケースがかなり増えて
います。 今回、全期間1.6%の優遇金利との事ですが、もし途中で固定金利に
変更した場合、優遇幅がどうなるのかは、重要な問題ですね。
確かに、この不況が直ぐに回復し金利上昇となるとは思えませんが、近い将来
金利が上昇する事を想定し、その場合の優遇金利の扱いをご確認ください。
また、35年返済を組まれるようですが、
1.ご勤務先の就労環境や、女性の待遇はどうなっていますか?
2.物件の広さは、ご両親様との将来に対応できる広さですか?
3.もし、ご自身にのみ適した広さである場合、ご両親様の問題を踏まえ、
何年で返済する予定を組まれていますか? また、いざと言う時に賃貸
に出した場合、借り手が付きそうな立地ですか?
短期的なご返済計画をお考えならば、変動金利でどんどん繰り上げ返済をする
のも一案です。 固定金利を組んだ場合の繰上げ返済の手数料は、1回あたり
数万円かかりますが、変動金利であれば5千円程度で済みますしね。
最終的には、総合的な判断が必要になりますので、FPとの相談をお勧めします。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がhimawari様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
(現在のポイント:-pt)
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