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対象：住宅資金・住宅ローン
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宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの見直しについて
2009/02/04 15:40
こんにちは。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。
借入残高1000万円未満の見直しは効果なし、とよく言われます。抵当設定などの手数料分が結局オーバーロードになるから、というのがその理由のひとつです。
ただし現在は、保証料無料または無料相当などの金融機関もございます。
前金融機関から戻る保証料と、新しいローンの抵当設定・事務手数料等がニアイコールであれば、ほとんど出費なく借り換えられます。
さらに10年固定ローンに借り替えられた場合適用金利が2%を切る商品もございますので、以前の返済額に近い金額に戻ります。
月々返済額の効果は数千円ですが、返済期間11年合計で数十万円の違いになります。
あきらめないで検討する価値はあるかもしれませんね。
また、金利交渉の件ですが、ケースバイケースですので詳しいコメントはひかえさせていただきます。
以上、参考になりましたでしょうか?
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このQ&Aの回答
住宅ローンの見直しについて
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/02 13:43
借り換えの件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/03 10:22
住宅ローン見直し
杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/02 13:03
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