対象:不動産売買
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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ライフ計画表の作成を
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
現在での返済比率が30.32%とのことですから、恐らく不動産会社の方は
問題ないとおっしゃるかも知れませんね。
予定の月々120,765円を拝見するに、恐らく短期的な優遇金利を用いて計算
されていると推測されます。
金利が、例えば5年後位に、優遇から通常の店頭金利に戻ったり、或いは
金利上昇により、1%強上がっただけで、返済比率が35%程度に上がって
しまうと思われます。
そして、お子様のお金がかかる時期と重なる恐れがあります。
現段階での、返済比率30.32%という数字も、あくまで年収に対してです。
我々FPは、年収ではなく、社会保険や税金等を引いた”可処分所得”を
ベースに考えます。
そうしますと、現段階で37%程であると推測されます。
ですから、もしご購入を進めるならば、奥様が先々お勤めに出られる等の
サポートが必要となると思います。
それも十分織り込み、それでもお二人で”よし!頑張って買おう!!”と
なれば、進めてはいかがでしょうか?
FPによる、ライフ計画表も大変参考になると思います。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がひまわり2様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
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