住宅ローン控除の件

おれんじcountyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『15年ローンを組んでも、10年ローンを組んでも、10年間の住宅ローン控除は受けられるのではないでしょうか?』につきまして、今年度の住宅ローン控除の適用を受けるという前提でアドバイスいたします。

住宅ローン控除の適用要件の中におれんじcountyさんがご記入されたとおり、返済期間が10年以上の借り入れとう条件があります。

この10年につきましては、返済期間中に繰り上げ返済などを行うことにより、あるいは普通に返済を続けていって返済期間が10年未満になってしまった時点で控除の対象ではなくなってしまいます。

よって、住宅ローン控除の適用を受けたいと言うことであれば、返済期間を15年でもけっこうですが、10年以上で住宅ローンをくむことになります。

尚、住宅ローン控除を5年間でも受けた方が有利なのか、あるいは返済期間を10年して1年間だけ受けただけでも、返済期間を短くした方が有利なのかにつきましては、総返済額はもちろんのこと、所得税額なども含めてシミュレーションを行ってみないと、残念ながら判断できかねます。

住宅ローン控除の適用要件など詳細につきましては、念のため所轄の税務署で確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄