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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『平成23年分の特別控除申告が終了...全額返済する方が得策なのか教えてください。』につきまして、融資先の金融機関から発行されている『返済予定表』をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンを完済するまでに支払うローン利息は相当な金額になるはずです。
それに対して、所得税額控除に過ぎない住宅ローン控除で還付される金額は最大でも160万円となりますので、ローン利息と比較した場合微々たるものとなります。
また、繰り上げ返済資金は借入元本に充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、その効果は住宅ローン控除とは比べものになりません。
よって、住宅ローン控除を今後も引き続きうけるよりも、一括にて繰り上げ返済することをおすすめいたします。
早期に再就職できるように頑張ってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
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この12月に早期退職し特別退職金で住宅ローンを全額支払う計画をしています。年末残高は29,557,513円あります。返済期間は元利金等返済で平成44年5月まであります。特別控除は平成23年分までありま… [続きを読む]
kounandaigakuさん （大阪府/53歳/男性）
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