住宅購入の件

dicoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『これからもう少し頭金を貯めてから購入すべきか...。』につきまして、ご主人様の手取り月収金額38万円に占めるボーナス分も月返済とした場合の負担割合は43%近くにもなってしまいますので、この水準にまでなると家計そのものが成り立たなくなってしまうものと思われます。

住宅ローンを組んだ後も無理なく返済していくための目安は28%程度となります。
よって、手取り月収金額38万円の場合、毎月の返済額としては11万円程度となります。

今の資金計画で購入した場合、後々住宅ローンの返済で苦労することになるものと思われます。

まず、住宅を購入する場合、購入後の住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%プラス諸費用分は予め用意してから購入するようにしてください。

また、ボーナス収入は毎月の生活費の不足分に充当したり、家族旅行などのライフイベント資金に充当するようにして、住宅ローン返済には組み込まないようにすることをおすすめいたします。
万が一、ボーナス収入が見込めなくなってしまった場合、大変なことになってしまいます。

これからお子様の教育資金なども必要になることも十分に考慮したうえで、住宅を購入するかどうかを決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄