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対象：不動産売買
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専門家
耐震強度と住宅減税について
あゆりん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
中古住宅の住宅ローン減税の適用条件は
非耐火建築物(木造住宅など)は取得日時点で築20年以内
耐火建築物(マンションなど)は同25年以内であること。
あるいは、「新耐震基準を満たすことの証明書」が取得済みの住宅であること
となっております。(その他の条件を満たしているものとします)
築20年以上経っている物件は、購入前に売主によって「新耐震基準を満たすことの証明書」を事前に取得する必要がありますが、あゆりん様の場合、築4年ですので同証明書は必要ない思われます。
建物の登記簿の表題部に記載されています、【原因およびその日付】を元に税務署は判断いたします。
住宅ローン減税を受ける場合、初年度は確定申告をする必要があります。(次年度以降は年末調整でOK)
詳しくは税理士もしくは所轄の税務署に相談されてください。
また、弊社でも年明けに住宅ローン減税対策のセミナーを開催しておりますので、ご興味ございましたらご参加ください。
アドキャスト・確定申告セミナー
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
２００８年８月に築４年の中古の一戸建てを買いましたが
住宅減税をどうやればいいかわかりません。
耐震強度？の証明がありませんが それはどこで頼めばいいのですか？
それをもってないと 住宅減税は受けられないのでしょうか。
わかりやすく教えて下さい。
時期なんかもお願いします。
あゆりんさん （神奈川県/29歳/女性）
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