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対象：住宅資金・住宅ローン
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの更新の件
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- 5.0
- )
waybackさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『賢いやり方がございましたら、アドバイスいただけますでしょうか。』につきまして、住宅ローンの更新時には適用金利が見直されますので、新しいローン金利によっては同じ金融機関で更新をするよりも、借り換えを行った方が有利となる場合があります。
借り換えを行っても十分に効果が期待することができる目安としては、
1.返済期間が10年以上残っていること。
2.借入残高が1,000万円以上残っていること。
3.更新した場合の金利と借り換えた場合の金利差が1.0%以上あること、
などとなります。
いろいろと比較検討したうえで、どうするのかを決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
うぇいばっく さん
早速のアドバイス有難うございます。
参考ポイントがわかりやすかったです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
現在、30年ローン／3年固定で1400万（土地分、利率1.1%）と1600万（住宅分、利率1.2%）の2本をある銀行より借りております。
丸3年経過したため、銀行より新適用利率のお知らせがき… [続きを読む]
うぇいばっくさん （静岡県/43歳/男性）
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