住宅ローンと家計管理と貯蓄

koikoiさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

マイホームの夢、かなえたいですね。

まずは、住宅ローンのことからお話します。
2900万円の住宅ローン(フラット35)を金利3.02%、35年返済、ボーナス返済800万円で借りるとすると、毎月の返済はおよそ81,100円、ボーナス返済はおよそ186,000円になります。
ご主人の年収(税込み)が仮に540万円とすると、住宅ローンの比率はおよそ25%です。ご主人の年収だけでも何とか返済できると思われます。

ただ、35年返済となりますと完済時のご主人の年齢は70歳になります。働ける間に住宅ローンを完済させようとすると、退職金での一括繰り上げ返済などが必要になります。

家計管理についてですが、子供さんが保育園に行かれると毎月の出費が40万円を越えます。マイホームを購入後も大きく変わらないと思われます。
ボーナス時は住宅ローンの支払いが入りますので、その分ゆとりが少なくなります。年払いのメリット(医療保険や学資保険など)があるものは年払いするのも、毎月のゆとりを少しでも増やすために有効といえます。

これからのこと、ご心配なことはよくわかります。子どもさんの教育費のことを考えると、貯蓄をどこまでしたら良いか不安になります。でも、不安なことと同時に、やりたいこともたくさんあることと存じます。マイホームの夢をかなえたあとに、どんな夢をかなえたいか、思い出作りをしたいかが、貯蓄をするにあたって大きなポイントになってきます。