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対象：住宅設計・構造
奥村 召司
建築家
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着工前の事前地盤調査は・・
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はじめまして、空間設計社の奥村です。
建築確認申請のために既存建物を壊してまで地盤調査をするケースは確かにまれです。
以前一度あったのは、鉄骨2階建ての建物が杭無しで出来るかあまりに微妙であること
が近隣の参考データで分かっていたので、古い既存木造建物の床を一部はがし、関東
ローム層という支持層がどのくらいの深さに存在するか事前確認したことがあります。
(サンシャイン近くの密集地域でした。その時は約1m深さまで掘ったと記憶しています。)
今回、敷地のどこかに(隅っこでも良いので)調査する余地はありませんか?
建てる建物によって調査方法は異なります。もし全く余地がない場合、確認申請時は近隣の
データをもとに設計しておいて、解体してから調査を行い安全性を確認することもあります。
ただもし地耐力が期待したほど無い場合は基礎部の構造を変更しなければならず、確認申請も
再度取り直す可能性があります。建設会社はそのリスクを怖がっていると思います。
・・・と言うのが一般論。もし計画されている建物が木造3階建てならばもっと気が楽です。
ベタ基礎にしても地耐力が不足する敷地は(経験的に)あまり多くないと思うので。
評価・お礼
moana さん
ご回答ありがとうございます。
現在の敷地で確認できるスペースはありますし、古い建物のため、床下が土で床下収容からでも確認できるかもしれません。
再度、施工会社に確認してみます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、3階建の建替えを検討しておりますが、構造計算をするにあたり、現在住んでいる家を解体し実際に建築する場所の地盤調査を行う必要があると建築会社から言われました。
現在申し込んでいる住宅ロ… [続きを読む]
moanaさん （神奈川県/40歳/男性）
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