住宅ローン金利の件

K・H・さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こういった景気の状況ですと金利というのは、なかなか上がりずらいものなのでしょうか?』につきまして、一般的に景気が後退局面に入った場合、資金需要が低下してきます。

このような場合、金融機関としては資金需要を喚起させるためにも、貸出金利を低めに誘導する傾向になりますので、住宅ローン金利も低めに設定されますが、これはあくまでも理論的なこととなります。

よって、将来の金利動向につきましては、経済の専門家でも予想を数してしまいますので、予想をすることは難しいとと考えます。

尚、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことができる場合、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。

この場合、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、繰り上げ返済の頻度で住宅ローンを決定するのもひとつの方法です。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄