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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
貸し家にするにはについて
はるまさ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
原則、住宅ローンは居住用の不動産の取得を目的として融資されるローンです。
金融機関によって違いはありますが、自己の居住に要さなくなってしまった場合には、別のローン(事業用・アパートローンなど)に変更させられる場合もございます。
その為、「住宅ローンが完済していないと借家にできない」わけではなく、持家を賃貸に出すことは可能なのですが、貸し出しの理由によっては、上記のようにローンを変更せざるを得なくなるので注意が必要です。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在住宅ローン残高がおよそ1400万あります。家を建てて８年経ちました。月々の返済額は72000円です。事情により貸し家にしたいのですが、住宅ローンが完済していないと借家にできないというようなことを聞きました。本当でしょうか？
はるまささん （福井県/32歳/女性）
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