ご質問ありがとうございます。

Regress一級建築士事務所の堰口です。
よろしくお願いいたします。

さて、ご質問の件ですが、よくある話です。

既存の境界杭がどのくらい古いものなのか分かりませんが、
普通は境界杭をコンクリートで固めて固定しますので、
それほど、動くものではありません。
だだし、古いものであれば、動くことも十分ありえます。

9センチずれていて、敷地が狭くなるということですが、
先ずは、何に対して、ずれているのか確認をしてください。

例えば、地積測量図が考えられます。
地積測量図とは、土地を法務局に登記する場合に使う測量図面のことです。

これに対してずれているのであれば、
仲介の不動産会社と隣地の所有者立ち会いのもと、
現地確認(測量)を行って、何が違っているのか、
確かめてください。

基本的には、地積測量図があれば、それが法律的には有効なものですので、
地積測量図に基づいて、復元したい旨を仲介会社に相談してみてください。

不動産という財産を購入されるわけですから、
将来的な可能性も含め、資産を明確にしておくために、
再度、測量を行い、法務局に登記してください。

現段階で、境界杭を不明確にしておくと、
後々のトラブルの原因にもなりかねませんので、
今のうちに、クリアーにしておいた方がいいと思います。

費用については、仲介会社や売主との相談になると思いますが、
先方で費用負担してもらうよう交渉をしてみてください。

その際のポイントとしては、いくら、現状渡しとはいえ、
土地の場合は、面積を登記するものですので、
その面積が不明確である売買契約はしないといった
スタンスで臨んではいかがでしょうか。

他にご不明な点がありましたら、
再度、ご質問ください。

それでは、失礼いたします。