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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
宏樹さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ金利の高い長期固定金利ではなく、金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
これとは逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済とは行きませんので、長期固定金利にすることで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
よって、自分はどちらに該当するかで、住宅ローンを選ぶようにしてください。
また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。
負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄が出来なくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたす可能性もあります。
よって、ミックス型で住宅ローンを組もうとしていますので、負担割合は調整したうえで、住宅ローンを組むようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして、こんばんは。
現在の情勢からどのようなローンを組めば良いか、ご教示戴きたく、宜しくお願い致します。
基本情報
■家族構成：私(39歳）、妻（37歳）の二人家族。子供を作る予定はありま… [続きを読む]
宏樹さん （神奈川県/39歳/男性）
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