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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入の件
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ドーナッツさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『無謀でしょうか?とても不安です。』につきまして、収入金額87万円から税金用貯金を20万円を差し引いた金額が、実質的な収入金額になると考えます。
税金分を差し引いた収入金額67万円に占める支払い家賃金額17万円の割合は、25%となりますので、この水準でしたら無理なく貯蓄も行っていけると考えます。
尚、住宅を購入した場合の収入金額に占める住宅ローンの負担割合につきましては、49%にもなってしまい、収入の約半分が毎月住宅ローンの支払いに消えていくことになります。
税金分を差し引いた収入金額67万円に占める、現在の貯蓄水準は47%と、高水準となりますが、住宅ローンを組んだ場合、貯蓄水準は相当下がるものと考えます。
貯蓄水準が低下することで、お子様のこれからの教育資金の為の貯蓄をはじめ、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたす可能性があります。
よって、収入のほぼ半分を住宅ローンの支払いに充ててまで住宅を購入すべきかどうか、ご主人様とももう一度話し合っていただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
ドーナッツさんへ
高い評価をしていただき、ありがとうございました。
尚、住宅購入がご主人様の夢ということでしたら、ぜひ実現できるようにしてください。
そのためにも、頭金や返済プランを考慮した、しっかりとした資金計画をたててください。
合わせて、将来予定しているライフイベントなどを考慮したマネープランもたてておくことも大切です。
ドーナッツさんの場合、収入が十分に見込むことができますので、ライフイベントにつきましては、いろいろな可能性が広がります。
ご自身でプランニングをおこなってもよろしいですし、多少の費用がかかっても、ファイナンシャル・プランナーなど専門家に依頼してもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ドーナッツ さん
回答、有り難うございます♪
家賃は給料からすでに引かれて振り込まれているため、８７＋１７万の収入だと思います。主人が口座の管理をしており、振り込まれた給料から自分の小遣い、雑費を取り置き、私に８７（実質６７ですね）を渡してくれます。
建築家に作ってもらうのは主人の夢だそうです。好みでない家で我慢しつつ日々無駄に使うより、ローンとして払いたいのだそうです。やっぱり無謀でしょうか？
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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