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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換えについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
残債が1500万円ですので10年固定金利の商品に借り換えてもいいとは思います。ご心配されていることですが、残債が減っているのであれば金利が上昇しても返済額がさほど増えませんので心配はないと思われます(家計状況にもよりますが)。
できれば10年間で繰り上げ返済もされるとさらに金利上昇リスクが軽減されます。
(参考までに)
1500万円 返済期間19年 金利1.75%の場合に10年後の残債は約770万円です。
毎月の返済は約7.7万円です。
10年後に金利が6%になった場合には、返済額は9.2万円になります。
評価・お礼
てんこじ さん
ありがとうございました。借換えの方向で考えたいと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
現在金利固定２．９５％、残り約１５００万円で期間が１９年残っています。１０年固定で１．７５％の商品があるのですが、１１年目以降は１％優遇になります。 １０年だけを考えると得に思えるのですが、そのあとを考えるとどうでしょうか？今でも月の返済は無理ではありません。よろしくお願いいたします。
てんこじさん （奈良県/34歳/男性）
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