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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
タートルさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンを組むに当たり、毎年のように繰り上げ返済が出来るのであれば、早期完済をめざすことになりますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要がありません。
よってこの場合は変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには行きませんので、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中からローン金利があがり毎月の返済額が増えることがないため、将来のマネープランが立てやすくなります。
タートルさんはどちらに属するのかで、ローン金利を決めていただければよろしいと考えます。
『都銀の1.4%は全額借りたときにだけの優遇など条件があるのでしょうか?』につきまして、担保設定の関係もあり、全額借り入れが1.4%優遇の条件だと思われますが、詳細は不動産屋さんにご確認ください、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
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タートルさん （東京都/27歳/男性）
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